上传资源得积分
:sj52abcd随着社会主义市场经济的建立与发展，我国房地产行业迅速崛起。房地产业的兴旺发达促进了相关行业的极大繁荣，如建材、建筑设计、施工、房地产销售、市场营销、律师业等。但是在房地产销售中也出现了一些问题。如资料管理手段落后，销售工作不规范等。这些问题导致了房地产销售行业的效率低下。在日趋激烈的市场竞争环境中，需要运用先进的IT信息技术和现代管理思想来提高房地产行业的管理水平、工作效率和服务质量。进一步降低运营成本、提高经济效益，最终提升房地产销售公司的市场竞争力。
为此，本文研制开发了房地产销售管理信息系统。本系统的应用对于规范房地产市场运作和管理具有一定的现实意义。
从20世纪80年代开始、随着计算机硬件和软件技术的发展，特别是计算机和通信网络技术的日趋融合，信息化给企业带来了巨大的变化，信息技术在企业中的应用不再局限于企业活动的某些环节，而是逐步地渗透到企业活动的各个领域、各个环节，极大地改变了企业的生产、流通和组织管理方式，推动了企业物资流、资金流和信息流的相互融合。凭借IT信息技术和现代管理思想，在这样一个多元化的信息社会里建立房地产销售平台是大势所趋。
房地产管理是一项复杂的工作，它应该非常及时地了解楼盘目前的基本信息，而且能方便的添加、编辑和查询楼盘的资料。同时，房地产的销售要和大量的客户接触，所以这个销售系统要能够记录相应客户的信息和需求等等。
在对房地产销售管理信息系统的设计中，本文采用了visual basic 6.0 作为开发工具，sql server 2000作为数据库管理工具。Visual Basic 6.0 是用来创建高性能的企业应用程序及基于 Web的应用程序的最有效工具。Visual Basic 6.0 使开发者得以创建驻留在客户或服务器上或运行在分布式 n-层环境里的强壮应用程序 。是快速创建以数据为中心的企业解决方案的完全套件。而SQL Server 2000则是目前最优秀的数据库管理系统之一，以其易用性得到很多用户的青睐。 它包括支持开发的引擎、标准的SQL语言、扩展的特性(如复制、OLAP、分析)等功能。
本系统包括系统用户管理、楼盘管理、房型管理、客户管理、销售管理和员工管理六大模块，各模块的具体功能如下：
★ 系统管理用于管理使用该系统的用户，以及权限的分配，从而为系统提供一定的安全性。
★ 楼盘管理包括楼盘的一些基本信息，如楼盘编号、地理位置、建筑面积情况，能合理地反映楼盘的情况，并可随时查询楼盘的信息。
★ 房型管理对目前楼盘中所有的房型的基本情况信息进行登记，包括房型名称、建筑面积和销售面积等，从而可以非常高效地查看楼盘中所有的房型资料。
★ 客户管理主要包括客户编号、客户名称、需求面积和需要房型，这样可以及时准确地查阅客户的信息。
★ 销售管理用于对楼盘里所有房屋的销售情况进行管理，包括楼盘名称、客户编号、以付金额等信息。
★ 员工管理对房地产销售公司的所有员工进行统一的管理，包括员工
的员工号、姓名、性别等，这些对于销售公司的内部管理非常重要。
